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马鞍山佳宝置业有限公司马鞍山宝龙地块项目环境影响评价公众参与二次公示
 

马鞍山佳宝置业有限公司委托我公司承担其《马鞍山佳宝置业有限公司马鞍山宝龙地块项目》环境影响报告书的编制工作,《报告书》初稿目前已经编制完成,根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》有关规定,现将有关信息公示如下:

1、项目概况

项目名称:马鞍山宝龙地块项目。

建设单位:马鞍山佳宝置业有限公司。

建设地点:南侧为康佳大景城,东侧为瑞慈花园,西侧为湖东南路,北侧为雨山路。

行业类别:房地产开发经营[K7210]

建设性质:新建。

项目规模:占地面积13301.05m2

总建筑面积:119442.74m2

2、环境质量现状评价

区域的环境空气、地表水及噪声均满足相应的标准要求。

3、环境影响预测与评价

3.1 大气环境影响预测与评价

由工程分析可知,本项目为住宅小区项目。项目本身废气污染物种类简单,主要来源于住宅天然气燃烧废气(G1)、住宅厨房油烟(G2)、汽车尾气(G3)等。根据项目特点本项目仅对废气影响作定性分析。

区内住宅生活废气

本项目居民住宅生活废气污染物主要为住宅燃烧天然气废气(G1)及厨房油烟(G2)。据测定,在不通风的情况下,厨房里的日均浓度值往往超过国家卫生标准的5倍,长期在通风较差的厨房烹食,室内空气混浊,油腻特别严重,若油烟直接外排,冷凝沉积而形成油污,污染墙面,影响建筑外观,而且,会对区域的环境空气质量造成不良影响。而通过油烟机收集后,经建筑物内设置的烟道至楼顶排放,可避免此类污染现象发生。本项目居民厨房燃料为管道天然气,燃烧天然气产生的废气可与油烟废气一起由油烟通道排出,同时天然气为清洁能源,对周围大气环境影响较小。

汽车尾气

营运期该项目汽车尾气主要来自于机动车地下停车场、架空层及地上停车场泊车排放。建设项目拟设停车场泊位727个,其中地下泊位565个,架空层泊位16个,地上泊位146个。根据项目功能和性质,地下车库内停放的车辆基本均为国产和进口小轿车。车库内采用机械通风方式定时通风换气,地下车库换气频次为6/h,车库内废气为有组织排放,地面临时停车场汽车废气排放为无组织排放。由于地面车位较分散,启动时间较短,因此废气产生量小,露天空旷条件很容易扩散,故本评价重点考虑地下车库排放的汽车尾气。

地下车库汽车泊位较多,汽车产生的废气可集中收集采用机械通风集中排放,排气口均布置在绿化带中,高出绿化地坪2.5m排风口出口朝向设置避开易受影响的建筑物本项目汽车尾气排放量约:CO4.27t/aHC0.44t/aNOx0.48t/a

类比马鞍山市同类住宅小区的预测结果可知,COHCNOx的最大落地浓度分别为0.0247mg/m30.0031 mg/m30.000036 mg/m3COHCNOx的最大占标率分别为0.246%、0.062%和0.00017%,对区域大气环境的影响极小,在可接受范围内。

3.2 水环境影响分析与评价

根据工程分析,本项目建成后,污水主要为居民生活污水,商业污水、物业办公污水以及不可预见排水,污水经化粪池预处理后进入雨山路污水管网,由马鞍山市第二污水处理厂处理

建设项目废水量为564.73m3/d,即206126.45m3/a,废水外排可满足接管限值后排入马鞍山市第二污水处理厂经深度处理后排入雨山河。

马鞍山市第二污水处理厂位于湖北西路北面、宁芜铁路与宁芜公路之间的地块。厂区总占地9.0hm2,污水处理厂设计规模为13.5m3/d,服务面积11.02 km2,服务人口30.5万人。污水处理工艺采用Carrousel 2000型氧化沟。

项目所在地城市污水管网配套齐全,废水水质符合马鞍山市第二污水处理厂的纳管标准,所以,本项目的废水纳管是可行的。马鞍山市第二污水处理厂内配备进水、出水水质在线监测和水质化验系统。

因此,本项目工程排放的废水经马鞍山市第二污水处理厂处理后排入雨山河,废水排放对水环境贡献值很小。

3.3 声环境影响评价

①水泵、地下车库风机、配电室噪声

水泵、地下车库风机、配电室等均位于地下室内,其它设备也多位于专用机房内,设备噪声源经建筑物墙体隔声后衰减很大(隔声量可以达到20-50dB(A)),一般情况下已经不会对外环境产生影响。

②电梯噪声

本项目高层住宅设有电梯,电梯的噪音主要表现为低频振动,属于低频噪声,一般而言,人对低频噪声的忍耐程度相对也较低,3035分贝一般人还能接受,35分贝以上就会有人明显感觉到心慌、烦躁等不舒服情况。电梯是通过固体振动传声的,主要由有两个部份组成:

一是电梯主机(主要噪声是主机发出),顶层住户室内的顶板及墙体正好与电梯机房相连,电梯启动及停车时,电梯主机抱闸张伸及刹车吸合;滑轮及电梯转动都产生较大的低频振动噪声通过墙体传到业主家内;

二是电梯控制电柜,由于控制柜固定于机房楼板内与墙体实现刚性连接,因此电梯运行时接触器吸合和电磁辐射的噪声也通过楼板传到业主室内。

电梯井内壁的吸声处理、电梯轨道的降噪处理;注意电梯门的安装与轨道润滑;设计上让用户的常用空间远离电梯井,在用户房间与电梯井间采取减震降噪措施;注意室内房间的布局,尽量避免卧室与电梯井一墙之隔的情况,在采取上述措施后,电梯间的噪声对其周围住户及敏感点影响很小。

③社会活动噪声

此外项目区内的车辆行驶噪声、商业活动噪声、居民家用空调机及其它社会活动噪声也会对小区声环境产生影响,也是项目区内最主要的噪声源。

1、车辆噪声

项目区内的车辆通常都是小型车,根据区内道路设计,建设项目拟设停车场泊位727个,其中地下泊位565个,架空层泊位16个,地上泊位146个。车辆进入区内经道路引入地下车库,且其进入区内的行驶速度慢,正常情况下只车辆行驶噪声只有60-70dB(A),车辆经过瞬间人们可以感觉到,但该噪声源对周围环境产生的等效声级很小,不会使居民小区声环境质量明显改变。

2、区内空调、音响噪声

空调、音响等居民自身产生的噪声一般声级较小,其影响也主要是对自己,传至邻舍处声级更小,对小区声环境的贡献不大,但有时也会引起邻里纠纷,本小区建设时将合理布局每一户的空调外机位置,以减小邻居之间的噪声影响。

3、商业活动噪声

商业活动噪声在运营过程中噪声级较小,且商业活动主要位于建筑物内部,建筑隔声量较高,基本不会对周边声环境产生较大的影响。

总体而言,本项目自身的设备噪声源、设施噪声源、商业活动噪声源对小区内部住宅区影响较小,不会造成环境噪声超标。

采取以上措施后,项目边界噪声排放满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表12类和4区标准。对周围环境影响较小。

3.4 固废环境影响分析

评价建议运营期生活垃圾由垃圾袋收集后,送到小区内各分区的垃圾集中收集点,堆放在垃圾收集桶内,由环卫部门清运处置。同时评价建议小区要加强物业管理,按规定实行垃圾袋装化收集,并按有关部门要求逐步做到分类收集,对小区生活垃圾及时清运。

通过以上措施的实施,评价项目运营期生活垃圾对周围环境影响较小。

4污染防治

4.1大气污染防治对策

本项目停车场分为地面停车、架空层停车和地下停车。地面、架空层车位较分散,启动时间较短,空旷条件很容易扩散。地下汽车库设计排烟系统,为避免汽车尾气在集中车库内积聚,进而影响附近人居环境,设置机械排风装置。排气口周围种植绿化,将排放口隐蔽。保证地下车库的换气次数(6/h),确保地下车库内的污染物浓度达到(GB9672-1996)《公共交通等候室卫生标准》中污染物的允许浓度限值,尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。

在设计地下车库排(风)烟系统时,要充分考虑汽车尾气的收集效率,风量要足够大,要使车库出口保持一定的负压,再在车库出口安装风幕设备,尽可能的将尾气收集排放,减少汽车尾气的无组织排放量。并加强对送排风机的定期检修和维护,确保地下车库排风换气系统的正常运行,同时地下车库出入口周围应加强绿化,如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物,使之成为“绿色出入口”。

居民厨房油烟在采用脱排油烟机排出,每栋住宅楼设计时均留有集中排放的烟道,住户将脱排油烟机的排风口接入烟道管,然后统一进入附壁烟道至屋顶排放。

4.2水污染防治措施

项目污水经化粪池预处理后排入场外污水管网进入马鞍山市第二污水处理厂处理,处理后排入雨山河,最终汇入长江。

     污水管网建设进度与项目衔接可行性分析

本项目的污水在拟接入雨山路上的污水干管,据调查,本项目所在的雨山路市政污水管网已经建设完成。从管网建设上已具备接管条件,污水可接入城市污水管网。根据现场调查得知,马鞍山市第二污水处理厂已经稳定运营投产,接管可行。

     污水处理厂接纳能力可行性分析

经调查,马鞍山市第二污水处理厂设计规模为13.5m3/d,服务面积11.02km2,服务人口30.5万人,污水处理厂采用Carrousel 2000型氧化沟工艺。现污水处理厂处理量为8t,尚有5.5t余量,满足项目的排污水量。

    污水排污口规范设置

本项目设置标准化污水排放口一个,污水排放口设置于雨山路市政污水管道接管口,应设立明显的排污标志牌,同时规范化设置雨水排放口若干个。

4.3 噪声污染防治对策

本项目应积极采取必要的隔声措施,以尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下:

该项目应进行合理布局,重视平面布置,将泵房、风机房、配电房、车库等高噪声设施及用房布置地下层,利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播,减少对周围环境的影响。

⑵设备选型方面,在满足功能要求的前提下,风机、泵、变压器、冷热机组等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备;所有通风设备均选用低噪声类型,通风管上加装消声器,风机安装采用减振吊架或减振器。设备用房四周安装吸声材料。

⑶该项目在地下车库出入口坡道部位加筑隔声防护墙和防雨顶棚,防止出入地下车库的车辆噪声可能对区内住宅楼产生噪声污染影响。并应在出入口设有醒目的限速禁鸣标记,同时应加强对出入车辆的管理,保持车流畅通。

该项目物业服务部门应对区内配套公建加强管理,并加强设备的日常定期检修和维护,以保证各设备正常运转,以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。

⑸建议临近道路的建筑采取有效措施以隔声降噪,如临路一侧住宅的窗户应用中空玻璃隔声窗,墙体使用隔声材料装修。根据环境保护行业标准《隔声窗》(HJ/T17-1996),隔声窗的隔声性能分为5级,隔声窗的隔声量应大于等于25 dB(A)。建设项目建成后在路边种植绿化带降低交通噪声影响,绿化带应根据当地自然条件选择枝繁叶茂、生长迅速的常绿植物,乔、灌、草应搭配密植,乔木高度不宜低于7.0m,灌木不低于1.5m,降噪效果可达到510dB(A)。经上述措施衰减后,项目周边的道路交通噪声对本项目的影响在可接受的范围之内。

⑹空调室外机组等设备应当合理安装,符合安装规范,其产生的噪声应当符合噪声排放标准,不得对相邻各方造成环境影响噪声污染。

⑺商铺严禁使用高噪声音响,小区内行驶车辆禁止鸣喇叭,车辆在小区内行驶时限速。

⑻根据《关于加强社会生活噪声污染管理的通知》的要求,住宅内禁止进行娱乐、集会等产生的噪声的活动、切实控制社会生活噪声污染,保障人民群众有安静的工作、学习和生活环境。

⑼补充建议:项目在建筑结构设计时应考虑高层建筑风井及电梯井噪声对居民的影响,应选择合适的位置避开住宅卧室;物业管理部门应对小区内配套公建加强管理,并加强设备的日常定期检修和维护,以保证各设备正常运转,以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。

采取以上措施后,项目各场界噪声均可满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)表12类和4类区标准,对周边环境及内部环境影响较小。

4.4 固废处理处置措施

建设项目固废主要为生活垃圾,本项目设置的垃圾桶,由清洁工每天外运,做到区内的垃圾日产日清。区内应执行生活垃圾分类收集制度,由物业部门管理维护,纳入城市环卫系统运作,根据无害化、减量化、资源化的原则进行处理以减轻对环境的影响。严禁在区内焚烧垃圾。

为了利于垃圾的处理,对成分较复杂的生活垃圾,应采用分类收集方式。对于厨房垃圾,应集中收集、及时处理,以防止腐烂发臭。

项目区内的垃圾可分为区内居住人员的生活垃圾、绿化产生的公共垃圾。对于生活垃圾的收集可采用定点方式中的专用容器法;而由于人员活动产生的零散垃圾,则应在区内多设废物箱收集;对于区内的植物落叶等公共垃圾,则应有专门人员清扫收集,并送入专门的收集车辆。

5清洁生产

根据清洁生产的相关要求,评价项目在采取方案设计以及评价建议措施后,评价项目施工期、营运期项目设计满足国家相关规定、标准要求,有利于实现清洁生产目标;在严格落实各项污染防治措施、采纳评价建议的基础上,可以做到污染物达标排放及满足总量控制要求和排污许可证管理要求,并将对区域环境的影响降到最低限度。与国内同类型项目相比,本项目清洁生产水平较高。

6 结论

本项目符合产业政策的要求,选址符合马鞍山市总体规划要求,建设项目所在地环境质量现状较好,所采取的各项污染防治措施技术经济可行,可做到稳定达标排放,在落实各项防治措施及总量控制要求基础上,本项目对周围环境影响较小,不会造成区域环境功能的改变;且本项目的建设对马鞍山市城市的发展和居民居住条件的改善起到了一定的积极作用。大部分公众对本项目的建设持支持态度,无人反对。

 因此,从环保角度看,本项目在该处建设可行。

7、征求公众意见的具体形式

网上公示本项目环评简写本,发放征求公众意见表,结合现场走访调查、电话联系方式。

8、建设项目的建设单位名称及联系方式

建设单位:马鞍山佳宝置业有限公司

联系人:先生

联系电话:0555-2340833

9、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式

环境影响评价机构:河南快3走势图

联系人: 蔡工               电话:0555-2309513

10、公众提出意见的起止时间

公众提出意见的开始时间:20121127~1210

公众提出意见的截止时间: 公示10个工作日截止。

为了充分考虑您的看法和意见,发挥您的监督作用,确保环保措施的可行性,切实保护项目所在区域的环境质量,希望您从维护自身权益、维护您的居住环境和区域经济发展的角度,对本项目的建设提出宝贵的建设性的意见,以便为本项目的建设和环境管理提供科学的决策依据。

 

                         公示单位:

马鞍山佳宝置业有限公司

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新闻来源:马鞍山矿山研究院 发布时间:2012-11-28 11:33:00 阅读:

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